南阳古镇旅游开发可行性分析

一、项目概况

（一）得天独厚的区位优势

微山县南阳镇地处与京杭大运河相融的微山湖中，拥有湖面15万亩，水生经济植物50多种，鱼虾贝野鸭近百种，千顷荷花、万亩芦苇。新拓宽的京杭大运河纵贯南阳古镇，北依济宁城区，南靠江苏丰沛，东邻孔孟圣地曲阜、邹城，西通牡丹之乡菏泽，濒临梁祝故乡、仲子故里，离京福高速30公里，距济宁机场60公里，每天有客船从济宁开往南阳岛（南阳古镇），从鱼台县城乘船30分钟直达南阳岛景区，交通便利快捷。

（二）独树一帜的人文景观

南阳古镇已有2200多年的历史，是运河四大名镇之一，元至元三十年，南北大运河通航后，南阳成为运河岸边的主要商埠，明清时经济繁荣达鼎盛时期，古镇上曾有新河神庙、杰阁跨河、魁星楼、杨家牌坊、长桥卧波等30多处名胜古迹。南阳古镇是一个典型的岛镇，四面环水，号称南阳岛，面积4平方公里。中国的岛很多，但有河流穿过的不多，有古运河穿过一个小岛的地方更是凤毛麟角，而贯穿南阳岛的古运河依然潺潺流水，小岛、古镇、运河、大湖融为一体，这样的景观在国内独树一帜。南阳昔日的辉煌虽已过去，但无情的岁月并未湮没其历史遗迹和纯朴的运河风情，她的朴实无华、富有文化底蕴的古镇风情，她的碧水环抱、四时如画的魅力，已引起更多人青睐。德国和奥地利运河专家两次到南阳镇考究古运河，对南阳的人文景观赞叹不已。中央电视台广告部主任、山东省旅游顾问张仁平及形象宣传策划专家汪建伟、城市旅游营销专家殷海雄、山东省民俗学会会长李万鹏等都专程到南阳镇考察。这些全国一流甚至在国际享有盛誉的专家学者考察后对古镇风情给予了很高的评价。可见南阳古镇的旅游资源和文化品位决非一般。

（三）独具特色的自然风光

南阳古镇素有“江北小苏州”之美称，气候怡人，并且这里没有汽车的噪音，蓝天、碧水、荷花、水鸟、野鸭是极佳的境界，每当清风送爽、明月高悬时，湖面上一片金黄，泊住的小船、栖息的野鸭、摇曳的芦苇，构成一幅绝妙的水墨画。南阳古镇是一方静土，是抚慰心灵的港湾，到南阳就能把心放平、放静，尤其能够放松。目前南阳湖到处都是自然风光，就那清新的空气也让人心旷神怡、留连忘返，满足人们休闲、娱乐、回归自然的精神需求，南阳古镇必将成为人们旅游观光的绝妙去处。

二、市场分析

据资料介绍，目前世界上最大的产业就是旅游业，在发达国家，人们用于旅游上的消费是收入的三分之一，21世纪是世界旅游业高速发展的世纪，我国为鼓励旅游，拉大内需，刺激经济发展，从双休日制度的实施，到如今的三个黄金周，再到即将实行的带薪年休假制度，可以预测：一个和世界经济接轨的旅游经济潮已经形成，旅游作为现代生活的重要组成部分，已走入千家万户，这标志着大众化旅游时代的到来，旅游同食品和住房一道已进入人类三大主体消费领域。各地都在把握旅游业的无限商机，具有战略眼光的企业家也开始把眼光投向旅游产业，这是时代的必然。

在这种大环境下，南阳镇以其独特的北方水乡景色和源远流长的运河文化，旅游业有着广阔的发展前景。济宁市和微山县十分重视南阳古镇的旅游开发，从政策到资金都给予扶持，并将南阳古镇列入济宁市圣城游的重要景区之一，列入运河一日游的主要景点，今年“五一”和“十一”两个黄金周就接待游客3万余人次。中央电视台在“话说运河”中专题推介南阳古镇，2003年德国电视台和今年六月香港《中国旅游》杂志以更高的视野和更深的内涵向世界介绍了《中国运河名镇——南阳古镇》。随着南阳古镇知名度的提高，不仅国内游客趋之若鹜，同时吸引了国外游客。

三、投资范围、规模、内容

（一）投资范围

从长远的旅游开发建设看，将围绕“保护现有旅游资源、恢复古镇风貌、挖掘古镇文化内涵、整治旅游环境、提高旅游质量、推动经济发展”的指导思想，整合旅游资源，开发新景点，包装旧景点，将旅游开发定位在“大湖风光、古镇风貌、渔家风情”的度假游上，使游客到了南阳不愿走，走了梦中回南阳。所以南阳古镇的投资范围为古镇溯源、湖上风光、水乡风情三大块。

（二）前期投资内容及资金概算

整个开发建设计划三期完成，总需资金1.5亿元，每期工程5000万元，前期工程分以下三部分：

古镇溯源部分

1、恢复治理镇中古运河，全长3.5公里，两岸砌成整齐划一的石级，并栽植垂柳、花草，沿岸房屋按明清建筑设计建设，再现新河神庙、南阳闸、闸官厅、四思堂等运河古迹，对现存的明清建筑进行维修，建两处连接古运河两岸的石拱桥，河内放置两艘龙船，经过包装和建设，使游客通过游览古运河体会千百年来积淀的深厚文化内涵，了解漕运新渠给南阳镇带来的辉煌历史及皇帝下江南驻足南阳留下的掌故传说。建设费、修缮费、搬迁费、绿化费共需3800万元。

2、修复部分名胜古迹，把“状元胡同”、“皇帝下榻处”、“送子殿”进行修复，把“杰阁跨河”、“魁星楼”、“牌坊”模拟建造出来，资金概算100万元。

湖上风光部分

1、除自然风光处，营造水上博物园，选择3平方公里的水域，用不锈钢丝网笼罩，形成一个相对封闭的生态系统，培植各种水生植物和各种水鸟、野鸭，放养各种鱼虾蟹，渔民在里面表演各种打鱼捕捞的生产作业方式，包括下箔、下网、下钩、罱鱼、敲星、下篮、猎鸭、采莲、摘菱角等。预计需投资300万元。

2、完善配套荷花宾馆。以南阳岛荷花宾馆为依托，向周围扩散，按星级宾馆设计，增设水上娱乐厅、淡水浴场、观荷亭，集钓鱼、吃、住、休闲于一体，用于接待会议、学术研究、大型旅游团队，约需资金600万元。

3、购置豪华游轮两艘，需171.2万元。

水乡风情部分

1、规划建设渔家民俗村，推出渔家乐旅游项目，使游客也能做渔家人、吃渔家饭、干渔家活，以王苏白新渔村为依托，进行设施配套，资金概算10万元。

2、建设南阳湖民俗馆，以礼堂为基础进行改建，展馆内放置渔民传统渔具、传统工艺品以及各类水生动植物模型，采用现代光电技术，制造幽古意境，让游客体味千年古镇气息，忘却旅途疲劳。

经费预算：

南阳礼堂改造建设                    10万元

古匾额和古楹联以及名人字画          2万元

展台及玻璃展柜                      1万元

收购民间民俗文物                    1万元

模型制作                            1万元

大屏幕彩电、功放等                  1万元

市以上领导及专家学者来南阳照片资料玻璃橱2000元，民俗馆中英文简介牌、宣传彩页等3000元。

合计16.5万元

3、挖掘整理民间艺术，包括端鼓腔、渔歌、渔家婚礼等，组建渔家艺术表演队，资金概算2万元。

以上三部分共5000万元。

另外港口建设、道路硬化、电网、通讯网和有线电视线埋装、饮水工程等基础设施建设已由地方政府基本完成。

四、投资回报分析

1、济宁市是孔孟圣地，历史悠久、文化灿烂，是山东省旅游资源大市，全市年接待外地游客900万人次，其中微山湖30万人次，按游湖的10%到南阳古镇，一年就有3万人次。

2、南阳古镇位于济宁城郊，是济宁市的“湖上乐园”，城市人口790万，近郊游按1%来南阳，一年就有7.9万人次，这是比较保守的计算。

3、南阳周围的矿井、电厂、钢铁厂等国家大型企业，每年至少有1万人次到南阳游湖观光。

4、濒临滕州红荷湿地，凡到红荷湿地旅游的，大部分要再到南阳湖旅游，这部分游客约2万人次。

5、艺术院校师生来南阳写生、各类学会到南阳考察古运河、影视业到南阳配景等等，他们也会随便游览古镇，每年至少也有5000人次。

6、到南阳古镇“送子殿”拜观音的，每天约20人次，全年即有7200人次。

南阳古镇前期项目开发完成后，每年接待游客总人数约15.12万人次是最低估算。

门票收入（古镇通票）30元/张×15.12万=453.6万元

平均消费每人100元（吃、住、购、娱等）即1512万元，扣除成本，以40%利润算为604.8万元

龙船游玩每人10元即151.2万元。

游船每人10元，即151.2万元。

仅此三项年收入就在1360.8万元以上，不到4年就收回投资。

五、投资方式

慧眼识明珠、发财在南阳，我们本着“我帮你发财，你助我发展”的宗旨，独资、合资、租赁，主随客便。独资与租赁按有关规定付租赁费，合资采取地方参股，将现有不动产和基础建设的投入资金计算折股，成立股份公司，共赢共富。

六、优惠政策

1、适用“微山县招商引资优惠政策”中各条款；

2、享受“济宁市发展旅游业的意见”中规定的优惠待遇。

3、对旅游企业挂牌保护，对景区不检查，虽然政策是相对的，但是我们的服务是绝对的。

地址：微山县南阳镇

邮编：272197

http://www.wsnanyang.net

E-mail:xinwenzhan@163.com

电话：0537—8120001  13563713068